売マンション 名谷７団地３４号棟 704 3LDK

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価格 2,290万円 階建/階 14階建/7階 建物構造 ＳＲＣ
交通 地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩7分
所在地 兵庫県神戸市須磨区竜が台１丁目
築年月 1978年6月(築46年) 面積 壁芯 70.49㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
■今、人気の【地下鉄名谷駅】から徒歩７分の立地♪■１４階建ての７階部分で、陽当り・通風・眺望良好♪■徒歩圏内に広がる教育施設・商業施設・医療施設♪
  • ７階部分。専有面積７０．４９㎡の３ＬＤＫ。６．２帖と６．１帖と４．７帖の洋室。１８．１帖のＬＤＫです
  • 玄関を入り、右側の扉の向こう側には１８．１帖の明るいＬＤＫが広がっています。
  • 地下鉄名谷駅から徒歩７分の立地。　名谷駅の周辺には商業施設が充実♪　保育園も建物の向かいにあります♪
  • 綺麗に管理がなされている集合ポストのあるスペース。　スロープもありますよ。
  • 玄関扉を入ると、左側にシューズクローゼットがあります。　大容量収納ですよ♪
  • ＬＤＫの扉を入ると、左側にクローゼットがあり、キッチンスペースになっていますよ。
  • １８．１帖のＬＤＫ。　キッチンスペースは広めです。　コンロの左側は、バルコニーへ出られる窓です。
  • 収納の多いシステムキッチンです。　浄水器搭載ですよ♪　コンロは３つ口ガスコンロです。
  • システムキッチンのガスコンロの上にはお手入れのしやすい換気扇が付いています。
  • システムキッチンの３つ口ガスコンロです。　左側の窓からは、バルコニーへ出られますよ。
  • １８．１帖のＬＤＫ。　ダイニングテーブルやソファーを置いても余裕の広さです。
  • リビングのソファ側からバルコニー側を見ると、このような感じです。　とにかく明るい７階ですよ♪
  • ＬＤＫに面しているのは、洋室２部屋で、正面に見えている扉は６．２帖の洋室です。　右側には収納扉あり♪
  • 東側に位置するバルコニー。　４．７帖の洋室とＬＤＫに面しているので、とても広いですよ♪
  • ６．２帖の洋室です。　腰窓は、西側になります。　リビングから向かって左側のお部屋です。
  • ６．１帖の洋室です。　腰窓は、西側になります。　リビングから向かって右側のお部屋です。
  • スタイリッシュな洗面台です。　鏡の右側には、タオルや備品などを置いておける収納扉になっていますよ。
  • 洗面台の右側には、洗濯機置場になります。　洗濯防水パンが設置されています。　上は収納棚が２枚。
  • 浴室には右側の壁面と、浴槽の左側の壁面に、手摺が付いています。　鏡は横長で大きめです。
  • 浴室の外側にあるコントロールパネルです。
  • 温水洗浄便座です。　便器の後ろ側にも収納棚があり、消耗品など入れておけますよ♪
  • 須磨パティオ
  • スーパーマルハチに名谷駅前店
  • 大丸須磨店
  • ダイエー名谷店
  • 神戸市立竜が台中学校
  • 神戸市立竜が台小学校
  • 竜が台保育所
  • 須磨北郵便局

    アピールポイント


    ～～　物件のおすすめポイント　～～
    ◆　４ＬＤＫ　　延べ面積　７０．４９㎡　で広々
    ◆　７階で明るいお部屋
    ◆　あらゆる所に収納豊富
    ◆　コンセントも多数
    ◆　非常用スイッチも設置されていて安心
    ◆　玄関の照明はセンサー動作のコントローラーあり
    ◆　駐車場は有り　（５５００円～７０００円／月）
    ◆　エレベーターは６階と９階に止まります
    ◆　リフォーム内容　　・　浄水器搭載システムキッチン
    　　　　　　　　　　　　　　・　換気乾燥暖房機のついたシステムバス
    　　　　　　　　　　　　　　・　温水洗浄便座
    　　　　　　　　　　　　　　・　建具　クロス　床材


    ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

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    お電話お待ちしています♪

    【兵庫営業所】〒６５２－０８０３
    兵庫県神戸市兵庫区大開通７丁目５－１３
    ＴＥＬ：０１２０－９２０－６９１
    　　　　０７８－９４５－８３０１　
    ＦＡＸ：０７８－９４５－８３０２

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩7分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市須磨区竜が台１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,290万円 平米単価 32.49万円/㎡
    管理費 5,500円/月 修繕積立金 7,000円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 名谷７団地３４号棟 704
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　都市ガス　人感センサー付照明　ダウンライト　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    施工会社：関建・今津・宮田共同企業体
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.2･6.1･4.7　LDK 18.1）
    専有面積 壁芯 70.49㎡ バルコニー 7.50㎡
    階建/階 14階建/7階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1978年6月(築46年) 総戸数 180戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年02月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 自主管理／不在 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6982120167 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/20 次回更新予定日 2024/05/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＡＴＥＮＡ

    交通：
    神戸電鉄有馬線／北鈴蘭台　徒歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市北区泉台１丁目１－７－００３　
    TEL：
    078-591-7808
    FAX：
    078-597-7178
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０２１７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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