売マンション ロイヤルシャトー長者町 305 3LDK

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価格 830万円 階建/階 5階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 神戸電鉄有馬線 / 丸山駅 徒歩16分
所在地 兵庫県神戸市長田区長者町
築年月 1992年2月(築32年3ヶ月) 面積 壁芯 60.19㎡ 間取り 3LDK

ポイント

南向き　外観タイル張り　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
家族の安心拠点になる３ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。
  • 専有面積６０．１９㎡という広さの３ＬＤＫのお部屋です。　リビングの隣には和室があるんです。
  • 広々としたシステムキッチンですよ。　カウンターがあるので、なにかと便利ですね。
  • 広いスペースのキッチンです。　システムキッチンの上には収納力のある吊戸棚が設置されていますよ。
  • リビングからキッチンは、このような感じです。　出来たお料理は一度カウンターに置いてから配膳出来ますよ
  • リビングの窓側からキッチンを見るとこんな感じです。　左側に見える廊下には扉がありますよ。
  • ＬＤＫにはキャビネットがあり、左側の壁に、モニター付きインターホンが設置されていますよ。
  • ＬＤＫの横の６帖の和室です。　南側に窓があり、その外側はバルコニーになっていますよ。
  • ６帖の和室には、押入れもあります。　リフォームされているので、とても綺麗ですよ。
  • 右側に見えるのは洗濯機置き場。　真ん中あたりに見える扉は浴室へ入る扉です。　左側は洗面化粧台です。
  • シンプルな洗面化粧台です。　きちんとタオル掛けも付いてます。
  • 新調されたユニットバスです。　新しいと気持ちがいいものですよね。　快適なバスタイムをお過ごしください
  • 新調された温水洗浄便座です。　後ろ側には棚もあるので、収納したり飾ったり出来ますよ。
  • 玄関を入って右側にある約３．４帖の洋室です。　窓側から見ると、このような感じです。
  • 玄関を入って左側にある約４．５帖の洋室です。　クローゼットもありますよ。
  • 玄関には、右側に室内にあるような扉のシューズクローゼットがあります。　すっきりした玄関スペースですよ
  • ＬＤＫと和室に面する長いバルコニーです。　３階なので風通しも良好ですよ。
  • マンションの敷地内の北側には、プレイロット（公園）もありますよ。　小さなお子様も安心して遊べますね。
  • 大通り沿いに立地しているブラウンのタイル貼りの５階建てマンションです。　清掃も管理も行き届いています
  • コープ丸山
  • ファミリーマート柳屋長田丸山店
  • 神戸市立雲雀丘中学校
  • 神戸市立丸山ひばり小学校
  • 幼稚園型認定こども園丸山小羊幼稚園
  • 丸山病院
  • 神戸丸山郵便局

    アピールポイント

    ◆　リフォーム内容　（２０２２年１１月リフォーム工事完了）
    　・システムキッチン　新調
    　・ユニットバス　新調
    　・洗面化粧台　新調
    　・トイレ　ウォッシュレット新調
    　・クロス　貼り替え
    　・畳　表替え
    　・襖　張替え
    　・ＬＤＫ　廊下　フロアータイル貼り
    　・洋室　フローリング貼り　等

    ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

    本物件のお問い合わせは兵庫営業所まで。

    【兵庫営業所】〒６５２－０８０３
    兵庫県神戸市兵庫区大開通７丁目５－１３
    ＴＥＬ：０１２０－９２０－６９１
    　　　　０７８－９４５－８３０１　
    ＦＡＸ：０７８－９４５－８３０２

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    物件詳細情報

    交通 神戸電鉄有馬線 / 丸山駅 徒歩16分
    その他交通 神戸高速東西線 / 高速長田駅 徒歩27分
    [バス利用可] バス10分 堀切西 停歩2分
    所在地 兵庫県神戸市長田区長者町
    物件種目 売マンション
    価格 830万円 平米単価 13.79万円/㎡
    管理費 7,580円/月 修繕積立金 11,320円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 自治会費：100円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ロイヤルシャトー長者町 305
    設備 モニタ付オートロック　カウンターキッチン　システムキッチン　バイク置き場　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　防犯カメラ　３口以上コンロ　敷地内公園　エレベーター　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：（株）鴻池組
    用途地域：１種中高
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 4.5･3.4　LDK 12）
    専有面積 壁芯 60.19㎡ バルコニー 7.03㎡
    階建/階 5階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1992年2月(築32年3ヶ月) 総戸数 24戸
    駐車場 有　15,000円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 893.73㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤((株)日本ネットワークサービス) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6979668963 管理番号 -
    情報公開日 2023/07/22 次回更新予定日 2024/05/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＡＴＥＮＡ

    交通：
    神戸電鉄有馬線／北鈴蘭台　徒歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市北区泉台１丁目１－７－００３　
    TEL：
    078-591-7808
    FAX：
    078-597-7178
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０２１７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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