新築売戸建住宅 神戸市長田区 房王寺町７丁目 (長田駅) 3階建 4LDK

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価格 3,180万円 間取り 4LDK
交通 神戸電鉄有馬線 / 長田駅 徒歩4分
所在地 兵庫県神戸市長田区房王寺町７丁目
築年月 2023年9月

 建物面積 119.12㎡ 土地面積 公簿 59.17㎡
私道負担面積 なし
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■　神戸電鉄長田駅から徒歩４分の立地♪　■　高取山や線路沿いの桜並木も見えます♪　■　インナーガレージで雨の日も濡れずに安心♪　■　ゆとりのある広々４ＬＤＫ♪
  • 神戸電鉄長田駅から徒歩４分♪　線路沿いの桜並木が綺麗に見える立地です♪　３階建ての新築４ＬＤＫ。
  • 角地です。　収納の多いおうちです。　正面はインナーガレージですので、お車が雨風にさらされませんよ♪
  • ２階のリビングです。　左側の窓が南側になります。　とても明るいですよ♪
  • インナーガレージ。　車高のあるお車でも大丈夫ですよ♪　階段を上がると、玄関になります。
  • 玄関扉を開けると、右側に収納棚。　左側に扉のついたシューズクローゼットがあります。
  • 廊下から玄関を見ると、このような感じです。　玄関は西側になります。
  • １階。洗面室です。　３面鏡のシャワー付洗面化粧台です。　右側は、洗濯機置き場になります。
  • 洗面室の入口から下を見ると、床には浴室の前に床下収納がございますよ。とにかく収納の多いおうちです。
  • 浴室暖房乾燥機も搭載。　高い位置に採光窓があり、防犯対策もなされています。
  • １階のトイレ。　窓も換気扇もちゃんと付いていますよ。　便器は、ＴＯＴＯウォッシュレットです。
  • １階の５．２帖の洋室です。　高い位置の採光窓と、腰窓があり、明るいですよ♪
  • １階の５．２帖の洋室です。　高い位置の採光窓と、腰窓があり、明るいですよ♪
  • １階の階段下にあたる収納です。　無駄のない造りになっていますよ♪
  • ２階へあがると、１８．４帖のリビングになります。　階段とリビングの間には引き戸がありますよ♪
  • ２階の１８．４帖のリビングにはバルコニーがあります。　バルコニーは西側。　左に見える腰窓は、南側。
  • 食洗機搭載のＬ字型のシステムキッチンです。　シンクの前からは、リビングを見渡せますよ♪
  • システムキッチンのシンクの前からは、リビングが見渡せますよ♪　とても明るいです。
  • Ｌ字型システムキッチン。　３つ口ガスコンロの右側には食洗機になっています。
  • カラーモニター付インターホンです。　突然の来客でも安心ですね。
  • ２階のトイレです。　３階へ上がる階段の反対側に位置しています。
  • ３階の６．４帖の洋室です。　階段をあがって、左側になります。　左の窓は東側です。　右の窓は南側です。
  • ３階の真ん中のお部屋。６帖あります。　窓の右側はクローゼット♪　窓は南側になります。
  • ３階の階段をあがってつきあたりは西側の６．３帖の洋室になります。お部屋を入ってすぐ左にクローゼット。
  • 収納が多く、明るく便利な立地のおうち。　おうちの向かい側には手入れの行き届いている公園もあります。
  • おうちの右側（南側）は坂道になっていますので、採光窓からたくさんの光が入りますよ♪
  • ポストです。　右側がインナーガレージです。
  • デイリーカナートイズミヤ鵯越町店
  • ローソンストア１００神鉄長田駅前店
  • キリン堂兵庫鵯越店
  • 神戸市立夢野中学校
  • 神戸市立夢野の丘小学校
  • 房王寺保育所
  • 神戸房王寺郵便局
  • 神戸朝日病院

    アピールポイント


    ～～　物件のおすすめポイント　～～
    ◆　延べ面積　１１９．１２㎡　で広々
    ◆　車庫入れはラクラク　（前面公道６．１ｍ）
    ◆　あらゆる所に収納豊富
    ◆　採光窓で明るいお部屋
    ◆　窓にはシャッター雨戸付きで安心
    ◆　１階と２階にトイレあり
    ◆　充実の設備　　・　食洗機と浄水器搭載システムキッチン
    　　　　　　　　　　　　・　換気乾燥暖房機と追い炊き機能のついたシステムバス
    　　　　　　　　　　　　・　鏡には曇り止め搭載のシャワー付き洗面化粧台
    　　　　　　　　　　　　・　カラーモニター付インターホン（リモコン付き）　　　　等


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    本物件のお問い合わせは　兵庫営業所まで。

    【兵庫営業所】〒６５２－０８０３
    兵庫県神戸市兵庫区大開通７丁目５－１３
    ＴＥＬ：０１２０－９２０－６９１
    　　　　０７８－９４５－８３０１　
    ＦＡＸ：０７８－９４５－８３０２

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    物件詳細情報

    交通 神戸電鉄有馬線 / 長田駅 徒歩4分
    その他交通 地下鉄西神・山手線 / 上沢駅 徒歩15分
    所在地 兵庫県神戸市長田区房王寺町７丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 神戸市長田区房王寺町７丁目新築戸建
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6.4･6.3･6･5.2　LDK 18.4） 建物面積 119.12㎡
    土地面積 公簿 59.17㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年9月 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西9.0m 公道 接面4.8m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982073253 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/15 次回更新予定日 2024/05/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＡＴＥＮＡ

    交通：
    神戸電鉄有馬線／北鈴蘭台　徒歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市北区泉台１丁目１－７－００３　
    TEL：
    078-591-7808
    FAX：
    078-597-7178
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０２１７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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