売戸建住宅 神戸市長田区 五位ノ池町４丁目 (西代駅) 2階建 4DK

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価格 1,380万円 間取り 4DK
交通 山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩10分
所在地 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町４丁目
築年月 1999年10月(築24年7ヶ月) 建物面積 77.76㎡ 土地面積 公簿 117.32㎡
私道負担面積 26.90㎡

ポイント

閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■眺望のいい静かな街　五位ノ池町♪■収納力のある白いおうち♪■室内はとっても綺麗です♪
  • 土地面積１１７．３２㎡。　建物面積　７７．７６㎡。　広いカースペースのある４ＤＫの白いおうちです♪
  • 坂道沿いにあるおうちです。　高台なので、見晴らしのいい立地ですよ。
  • 玄関の前には駐車場があります。
  • キッチンスペースには、採光窓もあり明るいですよ。　広めのシステムキッテンです。
  • ビルトインコンロはガスで、使い勝手のいい三口です。
  • ９帖のダイニングキッチンです。
  • ９帖のダイニングキッチンの横には６帖の洋室があり、引き戸を開けると１５帖通しで広く使えますよ。
  • 明るいシャワー付洗面化粧台です。　三面鏡なので、見やすいですよ♪
  • 目隠し効果のあるジャロジー窓が付いています。　湿気の多い浴室も、採光・通風良しですよ。
  • 階段下は棚になっているので、飾ったり収納したりできますよ。　窓も付いているので、明るいですよ。
  • ２階への階段には窓が２ヶ所ありますよ。　明るいので安心ですね。
  • ２階にも洗面器があります。　わざわざ１階まで降りていかなくてもいい優れものですよ♪
  • ２階の６帖の洋室です。　お部屋に入ると左側に引き戸のウォークインクローゼットがありますよ。
  • ２階の６帖の洋室から入るウォークインクローゼットです。こちらは棚とパイプハンガーが左右両側にあります
  • ６帖の洋室は西側に窓があり、バルコニーに出られますよ。
  • ２階の西側になるバルコニーは、６帖の洋室と和室に面していて、長いですよ。　眺望良しです♪
  • ２階の６帖の和室です。　左側はバルコニー側。正面奥は北側の窓になり、とても明るいですよ。
  • 五ノ池町４丁目。陽当たりがよくて静かな街。４ＤＫで、白い外壁のシンプルな外観のおうちです。
  • ライフ西代店
  • キリン堂長田戸崎通店
  • 神戸市立西代中学校
  • 神戸市立五位の池小学校
  • 幼保連携型認定こども園五位の池こども園
  • 神戸山下郵便局

    アピールポイント

    ～～　物件おすすめポイント　～～

    ◆収納の多いおうち♪即日案内可能です　（＾＾）／
    ◆玄関前に駐車場があって、とてもラク♪
    ◆ダイニングキッチンと洋室は通して使えるのでとても広い！
    ◆２階にも洗面台があるので、水を使用したい時に１階まで降りるわずらわしさを軽減♪
    ◆ウォークインクローゼットとロフト（２階洋室６帖）があり収納豊富♪
    ◆【五位の池小学校】　まで、徒歩７分

    ◆土地面積：１１７．３２㎡（私道負担２６．９㎡含む）　
    ◆建物面積：７７．７６㎡
    ◆２階洋室６帖にはロフトあり
    ◆日当たり良好
    ◆バルコニーからの眺望良好


    ～～～　周辺環境　～～～
    ・　ライフ西代店まで　徒歩１０分
    ・　西代中学校まで　徒歩１２分
    ・　五位の池こども園まで　徒歩５分
    ・　神戸山下郵便局まで　徒歩８分


    ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

    本物件のお問い合わせは兵庫営業所まで。

    【兵庫営業所】〒６５２－０８０３
    兵庫県神戸市兵庫区大開通７丁目５－１３
    ＴＥＬ：０１２０－９２０－６９１
    　　　　０７８－９４５－８３０１　
    ＦＡＸ：０７８－９４５－８３０２

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    物件詳細情報

    交通 山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩10分
    その他交通 地下鉄西神・山手線 / 板宿駅 徒歩11分
    山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩12分
    所在地 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　シャッター雨戸　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 神戸市長田区五位ノ池町４丁目戸建
    間取り(内訳) 4DK（和 6　洋 6･6･4.5　DK 9） 建物面積 77.76㎡
    土地面積 公簿 117.32㎡ 私道負担面積 26.90㎡
    築年月 1999年10月(築24年7ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 東4.0m 私道 接面13.0m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980015078 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/10 次回更新予定日 2024/05/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＡＴＥＮＡ

    交通：
    神戸電鉄有馬線／北鈴蘭台　徒歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市北区泉台１丁目１－７－００３　
    TEL：
    078-591-7808
    FAX：
    078-597-7178
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０２１７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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