売マンション ライオンズマンション神戸湊町公園 204 3DK

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価格 1,480万円 階建/階 9階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 神戸駅 徒歩10分
所在地 兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目
築年月 1988年7月(築35年3ヶ月) 面積 壁芯 59.49㎡ 間取り 3DK

ポイント

角部屋　外観タイル張り　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
■オシャレにリフォーム済みの三方角部屋！！　■ＪＲ【神戸駅】徒歩１０分の好立地♪　■２駅２沿線利用可で通勤・通学に便利♪　■出窓と押入れのある６帖の和室♪
  • 専有面積５９．４９㎡。６帖の和室と４．５帖と４帖の洋室と７．６帖のダイニングキッチンからなる３ＤＫ！
  • 新開地駅から徒歩６分。　ＪＲ神戸駅から徒歩１０分。　ＪＲの線路の近くに立地しています。
  • ７．６帖のダイニングキッチンです。　オシャレな壁紙ですよ。　窓の外側はバルコニーです。
  • 白基調のスッキリとした玄関です。　シューズボックスも設置されていますよ。
  • 玄関を入って左側の４．５帖の洋室です。　北西側に腰窓がありますよ。　写真の手前側にクローゼットあり♪
  • 玄関を入って左側の４．５帖の洋室です。　入って右手に可動棚が付いているクローゼットあり♪
  • ダイニングキッチンには、オシャレな壁紙と、システムキッチンがあります。
  • システムキッチンの上部には、収納戸棚に、吊り下げキッチン棚も設置されていますよ。　置くことも出来ます
  • 洗面化粧台の左側には、収納棚が設置されていますよ。　右側は洗濯機置き場で、洗濯防水パンが設置。
  • 洗面化粧台は、開くと三面鏡となっていて、収納もできる優れものです。
  • 洗面化粧台は、便利なシャワーもついていますよ。
  • オシャレな浴室。ユニットバスです。　断熱性にすぐれているので、冬場もあたたかいですよ。
  • 自動でお湯張りも追い炊きも出来ますよ。　もちろん、差し湯も出来ますのでご安心ください。
  • 温水洗浄便座です。　後ろ側にニッチがあり、収納も出来ますし、飾ることも出来ますよ。
  • ダイニングキッチンの横の４帖の洋室です。　南東向きの窓の外側にはバルコニーがありますよ。
  • ダイニングキッチンと洋室に面しているバルコニーです。
  • ６帖の和室です。　シックな壁紙に出窓。　落ち着いた空間ですよ。　押入れは三枚引き戸となっています♪
  • エレベーターです。　歩きたい時は階段もございますよ。
  • オートロックのエントランスです。　宅配ボックスも設置されているので、留守でも安心ですね。
  • ライオンズマンションの館名板。　９階建ての２階で３方角部屋でリフォーム済みの綺麗なお部屋。
  • 神鉄食彩館新開地店
  • ファミリーマート神戸湊町店
  • 神戸市立兵庫中学校
  • 神戸市立兵庫大開小学校
  • 神戸市立兵庫くすのき幼稚園
  • 神戸相生郵便局

    アピールポイント

    ～～　リフォーム内容　～～
    ●　全室　壁クロス・床フロアの貼り替え
    ●　システムキッチン　新調
    ●　洗面台、給湯器、浴室換気扇　新調
    ●　ウォッシュレット　新調
    ●　下駄箱　新調　
    ●　洋室建具　畳　襖　電気スイッチカバー　ダウンライト等　新調

    ～～～　物件について　～～～
    ◆　エレベーター・オートロック・宅配ボックス　有り
    ◆　修繕積立金　改定案有り　１０２９０円　→　１８４１０円


    ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

    本物件のお問い合わせは兵庫営業所まで。

    【兵庫営業所】〒６５２－０８０３
    兵庫県神戸市兵庫区大開通７丁目５－１３
    ＴＥＬ：０１２０－９２０－６９１
    　　　　０７８－９４５－８３０１　
    ＦＡＸ：０７８－９４５－８３０２

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 神戸駅 徒歩10分
    その他交通 神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩6分
    所在地 兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,480万円 平米単価 24.88万円/㎡
    管理費 11,400円/月 修繕積立金 10,290円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ライオンズマンション神戸湊町公園 204
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　システムキッチン　バイク置き場　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　防犯カメラ　３口以上コンロ　エレベーター　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　都市ガス　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    用途地域：近隣商業
    間取り(内訳) 3DK（和 6　洋 4.5･4　DK 7.6）
    専有面積 壁芯 59.49㎡ バルコニー 7.59㎡
    階建/階 9階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1988年7月(築35年3ヶ月) 総戸数 29戸
    駐車場 空無 バイク置き場 有
    駐輪場 有　200円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤((株)日本ネットワークサービス) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6979826558 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/08 次回更新予定日 2023/09/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＡＴＥＮＡ

    交通：
    神戸電鉄有馬線／北鈴蘭台　徒歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市北区泉台１丁目１－７－００３　
    TEL：
    078-591-7808
    FAX：
    078-597-7178
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０２１７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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