売マンション 甲南サンシティ兵庫 310 1SLDK

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価格 2,380万円 階建/階 10階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 兵庫駅 徒歩4分
所在地 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通
築年月 1987年1月(築36年6ヶ月) 面積 壁芯 57.14㎡ 間取り 1SLDK

ポイント

リノベーション　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
出不精さんでも活動的になれる？兵庫駅徒歩４分だから、毎日の通勤通学がラク。
  • 専有面積５７．１４㎡の１ＳＬＤＫの間取です。
  • ＪＲ兵庫駅から徒歩４分の立地です。
  • １０階建てマンション。お部屋は４階部分です。
  • シンプルな玄関です。収納も充実していますよ。
  • 壁付けの広いシステムキッチンです。コンセントもあり、炊飯器や電気ケトルも置けますね。
  • システムキッチンには、食器洗浄乾燥機が付いていますよ。
  • 換気扇は、お手入れしやすいタイプです。
  • リビングから見える窓の外側はバルコニーがあります。
  • 清潔感あふれる広い洗面台です。洗面台の左側は洗濯機置き場です。
  • スタイリッシュな浴室。暖房換気乾燥機がついていて雨の日も洗濯物の心配はいりませんね。
  • 暖房換気乾燥機のコントローラーです。
  • ＴＯＴＯの温水洗浄便座付トイレです。フチなし形状。トルネード洗浄。セフィオンラクトでピカピカ。
  • 約５帖の洋室です。窓の外側は、リビングの外側から続くバルコニーがありますよ。
  • バルコニーに面する窓側から見た約５帖の洋室です。クローゼットもあります。
  • 約５．５帖のサービスルームです。腰窓があるので、明るいですよ。
  • 約５．５帖のサービスルームです。クローゼットもエアコンもありますよ。
  • ３階なので、通風も採光も良しですよ。
  • モニター付インターホンで来客も確認できますよ。安心ですね。
  • 玄関までの廊下です。右側はサービスルーム。左側は水回りです。

    アピールポイント

    ◆主なリノベーション内容
    　（令和５年４月１５日内装終了）
    ・キッチン（システムキッチン・Ｗ２２５０・食洗機）
    ・浴室（ユニットバス・１２１６）
    ・洗面（洗面台・防水パン）
    ・トイレ（温水洗浄便座付トイレ）
    ・配管（排水、ガス管（専有部分）・給水、給湯管（専有部分飛込みより））
    ・エアコン（サービスルーム）
    ・共通（照明器具、建具
    　　　　床：フローリング（遮音等級ＬＬ４５、ＬＤＫ、洋室、廊下、サービスルーム）
    　　　　壁天井：クロス貼
    　　　　カラーＴＶモニター付インターホン、室内クリーニング）

    ◆アフターサービス保証付き
    　　　　設備・部位別に最長２０年

    ◆駐車場　空無（すべて分譲）


    ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

    本物件のお問い合わせは兵庫営業所まで。

    【兵庫営業所】〒６５２－０８０３
    兵庫県神戸市兵庫区大開通７丁目５－１３
    ＴＥＬ：０１２０－９２０－６９１
    　　　　０７８－９４５－８３０１　
    ＦＡＸ：０７８－９４５－８３０２

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 兵庫駅 徒歩4分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通
    物件種目 売マンション
    価格 2,380万円 平米単価 41.66万円/㎡
    管理費 8,570円/月 修繕積立金 14,630円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 甲南サンシティ兵庫 310
    設備 システムキッチン　室内洗濯機置場　モニタ付インターホン　独立型キッチン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　都市ガス　エアコン
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    施工会社：（株）村上工務店
    用途地域：近隣商業
    ◆事務所使用不可・ペット飼育不可

    ◆遮音性能の表記があるものは床材単体の性能で

    ある為、実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。

    ◆展示家具は、２８９，２７５円でお譲りできます。
    間取り(内訳) 1SLDK（洋 5　LDK 14.5　S 5.5）
    専有面積 壁芯 57.14㎡ バルコニー 6.21㎡
    階建/階 10階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1987年1月(築36年6ヶ月) 総戸数 35戸
    リノベーション履歴 2023年04月　　内容：●キッチン（システムキッチン・Ｗ２２５０・食洗機）●浴室（ユニットバス・１２１６）●洗面（洗面台・防水パン）●トイレ（温水洗浄便座付トイレ）●配管（排水、ガス管（専有部分）・給水・給湯管（専有部内飛込みより）●エアコン（サービスルーム）●共通（照明器具・建具　床：フローリング（遮音等級ＬＬ４５、ＬＤＫ、洋室、廊下、サービスルーム）　壁天井：クロス貼　カラーＴＶモニター付インターホン、室内クリニング
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回((株)長谷工コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6979130690 管理番号 -
    情報公開日 2023/05/19 次回更新予定日 2023/06/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＡＴＥＮＡ

    交通：
    神戸電鉄有馬線／北鈴蘭台　徒歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市北区泉台１丁目１－７－００３　
    TEL：
    078-591-7808
    FAX：
    078-597-7178
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０２１７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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