売マンション メゾンクレール諏訪山 305 3LDK

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価格 2,698万円 階建/階 6階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩11分
所在地 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目
築年月 1981年11月(築41年8ヶ月) 面積 壁芯 71.42㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　閑静な住宅街　前面棟無　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
神戸市中央区山本通　リフォーム済みマンションです。
  • 専有面積７１．４２㎡、間取りは３ＬＤＫです。３階のお部屋になります。
  • 約１４．７帖のＬＤＫです。壁付けキッチンなので、お部屋が一層広く感じますよ。
  • 右側に見える開いている扉の向こうは約４．７帖の洋室②です。
  • 壁付けで収納力のあるシステムキッチン。三口ガスコンロに食洗機。お手入れのしやすい換気扇です。
  • 三面鏡で収納たっぷりの洗面化粧台です。シャワー付ですよ。
  • 横長ワイドミラーのオシャレな浴室です。追い炊きも出来ますよ。
  • お手入れのしやすい便器です。
  • 収納力のある壁付けシステムキッチンです。右側には冷蔵庫が置けますよ。
  • バルコニーに面している約１４．７帖のリビング。南西向きなので明るいですよ。照明付いています。
  • 約１４．７帖のＬＤＫ。真ん中に見える開いている扉は約４．７帖の洋室②の出入口です。
  • バルコニー側から見た約１４．７帖のＬＤＫ。真ん中に見える扉の向こうは廊下になります。
  • 約１４．７帖のＬＤＫ。黒い枠の扉の向こうは南西向きのバルコニーになります。
  • 約１４．７帖のＬＤＫ。左側に見える扉からは廊下に出られます。照明は付いていますよ。
  • 約１４．７帖のＬＤＫ。ゆったりソファーも置ける広さです。バルコニーに面しているので明るいですよ。
  • 約４．７帖の洋室②です。左側の扉はクローゼットです。開いてる扉の向こうはリビングです。
  • 約４．７帖の洋室②です。収納力のあるクローゼットがありますよ。
  • 約４帖の洋室③です。窓の外側は共用廊下です。
  • 約４帖の洋室③です。右側の窓の外は共用廊下です。左側に見える扉は出入口です。
  • 約６．８帖の洋室①です。右側の扉からバルコニーへ出られます。
  • 約６．８帖の洋室①です。右側はクローゼットの扉、左側に見える扉は廊下に出られる扉です。
  • 収納力のある下駄箱。スッキリとした玄関です。右側にはバルコニーと洋室①と洋室②があります。
  • 玄関へ向かう廊下です。右側に見えると扉は水回りと洋室③です。
  • 洋室①に面しているバルコニーです。小さな採光窓の向こう側には下駄箱がありますよ。
  • 洋室①に面しているバルコニーです。北西の方向です。
  • ＬＤＫ側から扉を開けると南西方向のバルコニーに出られます。
  • ＬＤＫ側から出るとこのように見えますよ。
  • バルコニーからの眺望です。３階からの眺めですよ。
  • ６階建ての綺麗なマンションです。総戸数は１９戸です。
  • 山の近くなので、空気も澄んでいますよ。地下鉄「県庁前」駅から徒歩１１分の立地です。

    アピールポイント

    ◆食洗器・浴室乾燥機付き
    ◆レースカーテン・照明付き
    ◆給湯は電気温水器
    ◆リフォーム内容　＜２０２３年２月工事完了＞
    ・システムキッチン　新調
    ・浴室ユニットバス　新調
    ・浴室乾燥機　新調
    ・便器　温水洗浄便座　新調
    ・フローリング貼り替え
    ・クロス貼り替え

    ◆固定資産税：２０２２年度７９，８４３円
    ◆防犯の為、買主様に鍵交換を推奨いたします
    ◆物件内の設置家具は一式購入も出来ます
    　　一式：２２５，０００円

    ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

    本物件のお問い合わせは兵庫営業所まで。

    【兵庫営業所】〒６５２－０８０３
    兵庫県神戸市兵庫区大開通７丁目５－１３
    ＴＥＬ：０１２０－９２０－６９１
    　　　　０７８－９４５－８３０１　
    ＦＡＸ：０７８－９４５－８３０２

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩11分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 元町駅 徒歩13分
    阪急神戸線 / 神戸三宮駅 徒歩15分
    所在地 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,698万円 平米単価 37.78万円/㎡
    管理費 15,690円/月 修繕積立金 14,620円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 メゾンクレール諏訪山 305
    設備 室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　都市ガス　２面バルコニー　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    施工会社：（株）山田工務店
    用途地域：１種中高
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.8･4.7･4　LDK 14.7）
    専有面積 壁芯 71.42㎡ バルコニー 7.84㎡
    階建/階 6階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1981年11月(築41年8ヶ月) 総戸数 19戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年02月　キッチン　浴室
    ■内装：2023年02月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回((株)日昌ライフサポート) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6979029745 管理番号 -
    情報公開日 2023/05/25 次回更新予定日 2023/06/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＡＴＥＮＡ

    交通：
    神戸電鉄有馬線／北鈴蘭台　徒歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市北区泉台１丁目１－７－００３　
    TEL：
    078-591-7808
    FAX：
    078-597-7178
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０２１７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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