売マンション 中山手セントポリア 207 3LDK

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価格 3,598万円 階建/階 地上16階地下1階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
交通 地下鉄西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩7分
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通４丁目
築年月 1985年9月(築37年7ヶ月) 面積 壁芯 74.07㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 専有面積は７４．０７㎡の３ＬＤＫです。しかもリフォーム済みですよ。
  • 約１５帖のリビングです。左側にあるバルコニーに面しているので明るいですよ。
  • 収納もたっぷりなシステムキッチン。食洗機も浄水器も付いていますよ。
  • 収納力のある洗面化粧台の左側は洗濯防水パンです。左側の扉はお風呂です。
  • お風呂への扉の左側には、収納棚が設置されているので、タオルなども置いておけますね。
  • スタイリッシュな浴室。小さい窓もついていますよ。
  • お手入れのしやすい便器です。
  • 約１５帖のリビングです。窓の外側はキッチンまでつながるバルコニー。左側の開いている引き戸は洋室③です
  • リビングの隣には押戸の洋室②と引き戸の洋室③があります。
  • リビングと隣の洋室③が見えます。
  • リビングの窓の外側はバルコニーです。
  • 左側はシステムキッチン。右側には使い勝手の良いカップボードが設置されています。
  • キッチンからもバルコニーに出られるのです。とても明るいキッチンです。
  • 約６．７帖の洋室①です。クローゼットが２つ並んでいて収納力ありです。
  • 約６．７帖の洋室①です。左側の窓からはバルコニーに出られます。
  • 約５．４帖の洋室②です。正面左側に見えるのは出入口の扉。右側はクローゼットの扉です。
  • 約５．４帖の洋室②です。出入口から見た室内です。左側がクローゼット。
  • 約６帖の洋室③です。右側の扉は出入口の引き戸。左側の扉はクローゼットです。
  • 出入口から見た約６帖の洋室③です。右側に見える扉はクローゼットです。
  • リビング側から見たキッチンまで面するバルコニーです。
  • キッチン側から見たリビングまで面するバルコニーです。
  • 洋室①に面しているバルコニーです。
  • 洋室①に面しているバルコニーです。奥にはキッチンとリビングに面しているバルコニーがありますよ
  • 左側の扉は収納。物入れです。ホールの右方向には水回りと洋室①。左方向にはＬＤＫと洋室②と洋室③。
  • 玄関のホールの左側を見ると、両面のリビングがあります。左に開いているのは玄関の収納棚です。
  • 玄関のホールの右側を見ると、右側にはトイレ、洗面室、浴室があり、左側は洋室①があります。
  • バルコニーからの眺望です。
  • 総戸数８７戸の１６階建てのマンションです。ペット飼育可です。
  • 地下鉄「県庁前」駅から徒歩７分。とても便利な立地ですよ。
  • キッチンとリビングは別なので、スッキリしたリビングになりますよ。

    アピールポイント

    ◆２ＷＡＹアクセス
    ◆ペット飼育可（条件付き）
    ◆レースカーテン付き
    ◆食洗器・浴室乾燥機付き

    ◆リフォーム内容
    　・システムキッチン　新調
    　・浴室ユニットバス　新調
    　・洗面化粧台　新調
    　・便器・温水洗浄便座　新調
    　・クロス　貼替え
    　・フローリング　貼替え

    ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

    本物件のお問い合わせは兵庫営業所まで。

    【兵庫営業所】〒６５２－０８０３
    兵庫県神戸市兵庫区大開通７丁目５－１３
    ＴＥＬ：０１２０－９２０－６９１
    　　　　０７８－９４５－８３０１　
    ＦＡＸ：０７８－９４５－８３０２

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 元町駅 徒歩11分
    所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,598万円 平米単価 48.58万円/㎡
    管理費 13,000円/月 修繕積立金 20,000円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 中山手セントポリア 207
    設備 システムキッチン　全居室収納　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　都市ガス　駐輪場　ダウンライト　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：北向き
    施工会社：東急建設（株）
    用途地域：２種住居　商業地域
    ◆駐車場は、月額２０，０００円から月額３０，０００円。

    ◆固定資産税：２

    ０２２年度　１１１．３２０円。
    　各種控除を受けるために必要な「増改築等工事証明書」を無料にて発行させていただきます。
    　対象となるリフォーム工事の規定にほかに、各種の要件・条件がございますので、詳しくは国土交通省ホームページの「買取再販で扱われる住宅の取得に係る措置」をご覧ください。

    ◆防犯のため、買主様に鍵交換を推奨。

    ◆管理費等の変更予定：管理費・修繕積立金改定検討中

    ◆物件内の設置家具は一式ご購入も出来ます。
    　一式：１９１，６２０円（税込）
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.7･6･5.4　LDK 15）
    専有面積 壁芯 74.07㎡ バルコニー 11.70㎡
    階建/階 地上16階地下1階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1985年9月(築37年7ヶ月) 総戸数 87戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年12月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2022年12月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
    駐車場 有　20,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有 ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(大和ライフネクスト(株)) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6978575667 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/05 次回更新予定日 2023/04/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＡＴＥＮＡ

    交通：
    神戸電鉄有馬線／北鈴蘭台　徒歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市北区泉台１丁目１－７－００３　
    TEL：
    078-591-7808
    FAX：
    078-597-7178
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０２１７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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