売マンション アースシティ西神南　参番館 602 3LDK

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価格 2,580万円 階建/階 13階建/6階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄西神・山手線 / 西神南駅 徒歩3分
所在地 兵庫県神戸市西区井吹台西町２丁目
築年月 1997年3月(築26年1ヶ月) 面積 壁芯 85.47㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
出不精さんでも活動的になれる？西神南駅徒歩３分だから、日用品の買い出しが楽チン。
  • 専有面積は８５．４７㎡の広さで、３ＬＤＫの間取りです。
  • 約１８．２帖のＬＤＫ。広く明るいですよ。
  • システムキッチンです。カウンターキッチンでもあります。
  • 白基調で、収納の多い洗面化粧台と収納棚です。
  • シンプルながら、オシャレな浴室です。
  • 掃除のしやすい便器です。いつも清潔にしていられますね。
  • シューズボックスも設置された広い玄関です。玄関を出た左側にはメーターボックスがあります。
  • 玄関扉を入ると、このように見えます。正面に見えるのはＬＤＫに入る扉です。
  • 約７帖の洋室②です。北西側のバルコニーに面しています。バルコニーの奥は吹き抜けです。
  • 約７帖の洋室②です。広めのクローゼットが付いています。
  • 約６．２帖の洋室①です。
  • 約６．２帖の洋室①です。窓の外は室外機置き場になっています。
  • ６帖の和室です。左側は押入れ。正面はキッチン前の扉。右側はＬＤＫにつながる引き戸です。
  • ６帖の和室です。窓はありませんが、右側の３枚引き戸を開けると１８．２帖のＬＤＫがあり明るく感じますよ
  • 白基調なので、広く明るく感じますね。
  • キッチンからテーブルまでの距離が短く、お料理を運ぶのがラクですね。
  • 約１８．２帖のリビングは南東向きのベランダに面しているので明るいですよ。
  • 約１８．２帖のリビングは６階なので風通しも良いですよ。
  • 約１８．２帖のリビングはとても広いので、会話が弾みそうですね。
  • 約１８．２帖のリビングの左側は、６帖の和室です。
  • 和室の３枚引き戸も開けると、開放感あります。
  • 南東向きのバルコニーです。
  • 南東向きのバルコニーです。６階なので、周りの建物より上になり眺望が良いですね。
  • 神戸市立井吹台中学校が見えます。
  • カインズ神戸西神南店が見えます。
  • エントランスも綺麗で立派なんです。
  • 総戸数２５６戸の大きく綺麗なマンションです。

    アピールポイント

    専有面積８５．４７㎡、更に部屋をスッキリみせられるクローゼット有りなので、お洋服の収納もバッチリです。
    また配膳がラクなカウンターキッチン付きで、その上、夕食を作りながら翌日のお弁当も作れるコンロが３口の仕様なので、進行ペースがスピードアップ。
    ちなみに室外へのアプローチを２箇所備えた２面バルコニー有りの住居です。
    自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ。
    実際の空間をご自身で体感ください。

    ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

    本物件のお問い合わせは兵庫営業所まで。

    【兵庫営業所】〒６５２－０８０３
    兵庫県神戸市兵庫区大開通７丁目５－１３
    ＴＥＬ：０１２０－９２０－６９１
    　　　　０７８－９４５－８３０１　
    ＦＡＸ：０７８－９４５－８３０２

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 西神南駅 徒歩3分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市西区井吹台西町２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,580万円 平米単価 30.19万円/㎡
    管理費 8,170円/月 修繕積立金 16,230円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 ホームセキュリティ利用料：1,100円/月、　ＣＡＴＶ利用料：630円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 アースシティ西神南　参番館 602
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　浴室乾燥機　都市ガス　２面バルコニー　照明器具　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    施工会社：大日本土木（株）・（株）青木建設
    用途地域：１種中高
    ◆２面バルコニー
    ◆浄水器・浴室乾燥機・レースカーテン・照明付

    き
    ◆リフォーム内容
    ＜２０２２年１１月工事完了＞
    ・システムキッチン　新調
    ・浴室ユニットバス　新調
    ・便器　温水洗浄便座　新調
    ・洗面化粧台　新調
    ・ＬＤＫフローリング貼り
    ・クロス貼替え

    ◆ＭＢ面積：０．８７㎡
    ◆室外機置き場：１．１７㎡
    ◆駐車場：月額１１，０００円から月額１５，０００円
    ◆固定資産税：２０１８年度　１４０，７００円
    ◆物件内の設置家具は一式購入も出来ます。
    　　一式：３４０，０００円（税込）
    ◆防犯の為、買主様に鍵交換を推奨いたします。
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 7･6.2　LDK 18.2）
    専有面積 壁芯 85.47㎡ バルコニー 15.45㎡
    階建/階 13階建/6階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1997年3月(築26年1ヶ月) 総戸数 256戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年11月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2022年11月　床（フローリング等）　　ＬＤＫフローリング貼り
    駐車場 有　11,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(近鉄住宅管理(株)) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6978231547 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/11 次回更新予定日 2023/04/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＡＴＥＮＡ

    交通：
    神戸電鉄有馬線／北鈴蘭台　徒歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市北区泉台１丁目１－７－００３　
    TEL：
    078-591-7808
    FAX：
    078-597-7178
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０２１７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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