売マンション 神戸港町スカイハイツ 1005 2LDK

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価格 2,298万円 階建/階 14階建/10階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 神戸駅 徒歩6分
所在地 兵庫県神戸市兵庫区新開地６丁目
築年月 1979年11月(築43年5ヶ月) 面積 壁芯 60.00㎡ 間取り 2LDK

ポイント

南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
◆３ＷＡＹアクセス◆１４階建ての１０階部分◆南向きの採光◆スピーカーとディスプレイを備えたモニタ付インターホン設置なので、来訪者を顔確認できて安心です。
  • ＪＲ神戸駅から徒歩６分の立地。１０階。専有面積６０㎡。２ＬＤＫのお部屋です。
  • １４階建てマンションの１０階です。
  • 約１５帖のＬＤＫです。長方形のリビングの先には南向きのバルコニーがあります。
  • 広々としたキッチン。食洗機もついていますよ。
  • 洗面化粧台。左側には洗濯防水パンが設置されています。右側の引き戸は廊下に出られます。
  • 横長の鏡がついていてコンパクトな浴槽です。
  • 手入れのしやすい便器ですよ。温水洗浄便座です。
  • 北側の約５帖の洋室①です。
  • 北側の約５帖の洋室①です。窓の向かいにはクローゼットがあります。
  • 約１５帖のＬＤＫ。縦長のリビングの先にはバルコニーがありますよ。
  • 約４．６帖の洋室②は、バルコニーに面しています。クローゼットもありますよ。
  • リビングと洋室②に面しているバルコニーは南側なので、陽当たり良好です。
  • 管理・清掃の行き届いたエントランスで安心ですね。
  • ２０２３年２月　リフォーム工事完了しました
  • ＪＲ神戸駅から徒歩６分の立地。大きなマンション。１５１戸、入っています。

    アピールポイント

    ◆リフォーム内容
    ＜２０２３年２月工事完了＞
    ・システムキッチン　新調
    ・洗面化粧台　新調
    ・浴室ユニットバス　新調
    ・洗濯防水パン　新調
    ・クロス張り替え
    ・フローリング張り替え

    ◆　駐車場情報は、２０２２年１０月２７日現在のもので、月額１８０００円から２２０００円です。

    ◆　防犯の為、買主様に鍵交換を推奨

    ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

    本物件のお問い合わせは兵庫営業所まで。

    【兵庫営業所】〒６５２－０８０３
    兵庫県神戸市兵庫区大開通７丁目５－１３
    ＴＥＬ：０１２０－９２０－６９１
    　　　　０７８－９４５－８３０１　
    ＦＡＸ：０７８－９４５－８３０２

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 神戸駅 徒歩6分
    その他交通 神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩5分
    地下鉄海岸線 / ハーバーランド駅 徒歩5分
    所在地 兵庫県神戸市兵庫区新開地６丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,298万円 平米単価 38.31万円/㎡
    管理費 7,200円/月 修繕積立金 11,160円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 神戸港町スカイハイツ 1005
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　エレベーター　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　都市ガス
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：（株）長谷川工務店
    用途地域：商業地域
    間取り(内訳) 2LDK（洋 5･4.6　LDK 15）
    専有面積 壁芯 60.00㎡ バルコニー 6.22㎡
    階建/階 14階建/10階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1979年11月(築43年5ヶ月) 総戸数 151戸
    駐車場 有　18,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤((株)長谷川コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6978119753 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/09 次回更新予定日 2023/04/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＡＴＥＮＡ

    交通：
    神戸電鉄有馬線／北鈴蘭台　徒歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市北区泉台１丁目１－７－００３　
    TEL：
    078-591-7808
    FAX：
    078-597-7178
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０２１７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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