売マンション プリオーレ神戸 808 2LDK

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価格 1,798万円 階建/階 地上14階地下1階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
交通 地下鉄西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩3分
所在地 兵庫県神戸市兵庫区新開地１丁目
築年月 1987年3月(築36年1ヶ月) 面積 壁芯 51.56㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
リビング、各居室に面するワイドバルコニー有の住居、更にコーディネートが楽な全居室フローリングなので、トータルコーディネートでお家を作り上げたい方におすすめです。
  • 専有面積５１．５６㎡の、２ＬＤＫの間取りです。どのお部屋もバルコニーに面していますよ。
  • １４階建てのマンションです。湊川商店街にも、駅にも近く、便利な立地です。
  • ８階からの眺望です。
  • 高所から見る夕日も綺麗ですよ。
  • Ｌ字型になっているバルコニーで、開放感アップです！

    アピールポイント

    ◆リフォーム内容
    ＜２０２３年３月工事完了予定＞
    ・システムキッチン　新調
    ・洗面化粧台　新調
    ・浴室ユニットバス　新調
    ・洗濯防水パン　新調
    ・クロス張り替え
    ・フローリング張り替え

    ◆固定資産税：２０２２年度　５３，０９０円

    ◆防犯の為、買主様に鍵交換を推奨いたします

    ◆排水管改修工事を検討中（時期不詳）

    ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

    本物件のお問い合わせは兵庫営業所まで。

    【兵庫営業所】〒６５２－０８０３
    兵庫県神戸市兵庫区大開通７丁目５－１３
    ＴＥＬ：０１２０－９２０－６９１
    　　　　０７８－９４５－８３０１　
    ＦＡＸ：０７８－９４５－８３０２

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩3分
    その他交通 神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩4分
    神戸高速南北線 / 湊川駅 徒歩4分
    所在地 兵庫県神戸市兵庫区新開地１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,798万円 平米単価 34.88万円/㎡
    管理費 11,200円/月 修繕積立金 12,800円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 プリオーレ神戸 808
    設備 宅配ＢＯＸ　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　エレベーター　全居室フローリング　都市ガス　２面バルコニー
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    施工会社：大未建設（株）
    用途地域：商業地域
    出不精さんでも活動的になれる？湊川公園駅徒歩３分だから、日用品の買い出しが楽チ

    ン。
    また留守番いらずの宅配ＢＯＸ付で、その上リビング、各居室に面するワイドバルコニーのある住戸なので、風の流れがフレッシュな空気を取り込みます。
    ちなみにスピーカーとディスプレイを備えたモニタ付インターホン完備です。
    家族の安心拠点になる２ＬＤＫ。
    百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。
    間取り(内訳) 2LDK（洋 7.2･4.7　LDK 11.4）
    専有面積 壁芯 51.56㎡ バルコニー 12.52㎡
    階建/階 地上14階地下1階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1987年3月(築36年1ヶ月) 総戸数 133戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年03月　キッチン　浴室　洗面所
    ■内装：2023年03月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(野村不動産パートナーズ(株)) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 期日指定　2023年03月30日
    物件番号 6978116522 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/09 次回更新予定日 2023/04/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＡＴＥＮＡ

    交通：
    神戸電鉄有馬線／北鈴蘭台　徒歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市北区泉台１丁目１－７－００３　
    TEL：
    078-591-7808
    FAX：
    078-597-7178
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０２１７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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