売マンション 新神戸アパートメント 1407 2LDK

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価格 4,098万円 階建/階 地上14階地下1階建/14階 建物構造 ＳＲＣ
交通 地下鉄西神・山手線 / 新神戸駅 徒歩3分
所在地 兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目
築年月 1997年2月(築26年2ヶ月) 面積 壁芯 65.86㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　最上階　制震構造　オール電化　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
地下鉄西神・山手線『新神戸』駅に徒歩３分の立地で出張やお出かけに便利。コンシェルジュサービスのあるマンションです。
  • 専有面積６５．８６㎡。２ＬＤＫの間取りです。
  • 地下鉄新神戸駅から徒歩３分。１４階建てでお部屋は最上階。ルーフバルコニー付きのオール電化です。
  • 窓の外側はバルコニー。六甲山が見えます。正面の引き戸の向こうは洋室②。ハシゴを登ると屋上に出られます
  • ＩＨシステムキッチンには食洗機も付いています。窓からは六甲の山並みがアートに映りますよ。
  • 正面の扉の向こうは廊下です。広々とした洗面化粧台の手前には洗濯防水パンがありますよ。
  • スタイリッシュな浴室。乾燥機も付いているので湿気知らずですね。
  • お掃除しやすい便器。壁紙は洗面室と同じのブロック風でオシャレです。収納棚もありますよ。
  • 約８．９帖の洋室①。正面の窓からは六甲山が見えます。右側にはクローゼット。右側奥は廊下に出る扉です。
  • 約８．９帖の洋室①。クローゼット側から見ると、このような感じです。西側と北側に窓があり明るいですよ。
  • 約６．２帖の洋室②。クローゼットもあります。三枚引き戸を開けるとリビングと一体感が出て広く感じますね
  • 約６．２帖の洋室②。クローゼット側から見ると、北側の六甲の山並みが見えます。とても明るいお部屋です。
  • 左側は洋室②。ハシゴの上はルーフバルコニーへの扉へ。右側はキッチン。手前はバルコニーになっています。
  • リビングに面している北側のバルコニーです。
  • こんな所に収納！　リビングの洋室へいく三枚引き戸の手前には、床下収納があるんです。
  • リビングのハシゴを登ると屋上のルーフバルコニーへ。ハシゴは使わない時はフックに引っ掛けておけますよ。
  • ルーフバルコニーに出る為のリビングから屋上までのスペースです。
  • ルーフバルコニーに出る為のリビングから屋上までのスペースです。
  • ルーフバルコニーからの北側の眺望です。
  • ルーフバルコニーからの東側の眺望です。
  • 玄関収納も、鏡も付いていますよ。
  • 地下鉄新神戸駅から徒歩３分。１４階建てでお部屋は最上階。ルーフバルコニー付きのオール電化です。
  • オシャレな館名板です。
  • 洗練されたガラス張りのエントランス。お掃除・管理も行き届いていて、コンシェルジュサービスもあります。

    アピールポイント

    ◆専有面積：６５．８６㎡
    ◆制震構造
    ◆オール電化

    ◆２０２３年２月下旬　リフォーム工事完了予定（改装内容・時期は変更することがあります）
    ・システムキッチン　新調
    ・洗面化粧台　新調
    ・浴室ユニットバス　新調
    ・洗濯防水パン　新調
    ・クロス　張替え
    ・フローリング　張替え

    ◆固定資産税：２０２２年度　１３９，６７０円
    ◆駐輪場１戸住戸１台無料
    ◆大規模修繕工事：２０２２年明以降で検討中
    ◆修繕積立金：２０２２年度より検討（現行１１６円／㎡→２００円／㎡）

    ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

    本物件のお問い合わせは兵庫営業所まで。

    【兵庫営業所】〒６５２－０８０３
    兵庫県神戸市兵庫区大開通７丁目５－１３
    ＴＥＬ：０１２０－９２０－６９１
    　　　　０７８－９４５－８３０１　
    ＦＡＸ：０７８－９４５－８３０２

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 新神戸駅 徒歩3分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 三ノ宮駅 徒歩13分
    阪急神戸線 / 春日野道駅 徒歩13分
    所在地 兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 4,098万円 平米単価 62.23万円/㎡
    管理費 15,480円/月 修繕積立金 7,670円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 有線放送聴取：1,300円/月、　ルーフバルコニー使用料：1,820円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 新神戸アパートメント 1407
    設備 システムキッチン　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　エレベーター　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　ルーフバルコニー　２面バルコニー　駐輪場　照明器具　有線放送　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：北向き
    施工会社：鹿島建設（株）
    用途地域：商業地域
    間取り(内訳) 2LDK（洋 8.9･6.2　LDK 11.6）
    専有面積 壁芯 65.86㎡ バルコニー 12.01㎡
    階建/階 地上14階地下1階建/14階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1997年2月(築26年2ヶ月) 総戸数 96戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年02月　キッチン　浴室　洗面所
    ■内装：2023年02月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙｻｰﾋﾞｽ関西) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6978064944 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/13 次回更新予定日 2023/04/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＡＴＥＮＡ

    交通：
    神戸電鉄有馬線／北鈴蘭台　徒歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市北区泉台１丁目１－７－００３　
    TEL：
    078-591-7808
    FAX：
    078-597-7178
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０２１７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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