売戸建住宅 神戸市長田区 御蔵通４丁目 (高速長田駅) 2階建 4LDK

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価格 5,500万円 間取り 4LDK
交通 神戸高速東西線 / 高速長田駅 徒歩6分
所在地 兵庫県神戸市長田区御蔵通４丁目
築年月 2004年9月(築20年1ヶ月) 建物面積 103.92㎡ 土地面積 公簿 128.26㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
＊【広い駐車スペース】お車２台分♪そのほか、バイクや自転車も余裕♪　＊【省エネ】エコジョーズ設置♪採光デザインの玄関扉♪天窓♪　＊【生活至便】商業施設もたっくさん♪
  • 暮らしにとても便利な立地です♪　駐車スペースも広く、お部屋も広く、屋根裏収納までありますよ♪
  • 外観が素敵なおうちですよ♪　バルコニーが軒になっているので、玄関は雨や紫外線から守られています。
  • リビングの南側の天井には天窓があるので、電気をつけていなくてもとても明るいですよ♪
  • １坪タイプのシステムバスです。　手すりの付いた浴槽で安心ですよ♪　天井には浴室暖房乾燥機がありますよ
  • １階の南側の広い庭です。　壁面には屋外コンセントと上部からの照明があります。
  • キッチンスペースには勝手口があります。床下収納もありますよ♪　食洗機搭載の広い対面式システムキッチン
  • システムキッチンには、３つ口ガスコンロがビルトインしています。
  • システムキッチンの上には、換気扇と吊り戸棚です。
  • 三面鏡とシャワー付洗面化粧台です。
  • 浴室暖房乾燥機のコントロールパネルです。
  • １階のトイレ。　窓もあります。　温水洗浄便座です。
  • 約２２．４帖のＬＤＫ。天窓と床暖房のついたリビング。シャッター付き雨戸で防風・防雨・防犯。
  • １階、６帖の和室です。　オシャレな障子が付いていますよ。　エアコンあります♪
  • １階の南側の庭です。　壁面には屋外コンセントと照明があります。
  • ２階北西側の約６帖の洋室①です。　左側にクローゼットが設置されています♪
  • 南側の約６帖の洋室②です。　２階左側にクローゼットが設置されています。　窓の外側はバルコニーです。
  • ２階東側の約８．４帖の洋室③です。　左側に見える窓は出窓です。　右側に見える窓の外側はバルコニーです
  • ２階約８．４帖の洋室③にはクローゼットが２ヶ所。　２つのクローゼットの間には窓が付いていますよ♪
  • １階から階段を上がって２階にいくと、天井には小屋裏収納があります。　天井の扉からハシゴを出します。
  • 採光デザインの玄関扉です。　シューズボックスも設置されていますよ♪　施錠はダブルロックシステム。
  • ２階南側のバルコニー。　約６帖の洋室②と、約８．４帖の洋室③に面していて、続いてるので広いですよ。
  • ２階約８．４帖の洋室③を出るとバルコニー。　隣の洋室②に続いていますよ♪
  • 階段下の収納です。　無駄のない造りのおうちです。
  • ２階のトイレです。　温水洗浄便座です。
  • エコジョーズで省エネ♪
  • 広いカーポート。屋根があると雨の日も濡れずに安心♪　バイクも自転車もとめられますよ♪　屋外照明は３つ
  • サンディ長田菅原店
  • ライフ長田店
  • ローソン長田北町２丁目店
  • 神戸市立長田中学校
  • 神戸市立御蔵小学校
  • 神視保育園
  • 神戸御蔵郵便局

    アピールポイント

    ■土地面積：１２８．２６㎡（３８．７９坪）
    ■日々の生活を考えたこだわりの注文住宅
    ■４ＬＤＫ＋小屋裏収納

    ◆広いカーポート
    ◆外から通じる庭へは門扉あり
    ◆玄関横にはオシャレな水栓
    ◆玄関扉は電子錠
    ◆サッシにはシャッター雨戸が付いていて防雨・防風・防犯
    ◆和室に内障子あり　襖を開けるとリビングと一体化
    ◆リビングには床暖房と天窓
    ◆キッチンスペースには床下収納　勝手口あり
    ◆食洗機搭載の対面式システムキッチン
    ◆１坪タイプの広々浴室　浴室乾燥機搭載
    ◆シャワー付３面鏡洗面化粧台
    ◆２階の３つのお部屋全てにバルコニー付き
    ◆２階の廊下の天井収納ハシゴから小屋裏収納へ
    ◆収納多数

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    物件詳細情報

    交通 神戸高速東西線 / 高速長田駅 徒歩6分
    その他交通 地下鉄西神・山手線 / 長田駅 徒歩7分
    神戸高速東西線 / 大開駅 徒歩14分
    所在地 兵庫県神戸市長田区御蔵通４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 5,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　エアコン２台以上　床暖房　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　出窓　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    施工会社：優和（株）
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 神戸市長田区御蔵通４丁目戸建
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 8.4･6･6　LDK 22.4） 建物面積 103.92㎡
    土地面積 公簿 128.26㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2004年9月(築20年1ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 北西6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983325979 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/29 次回更新予定日 2024/09/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＡＴＥＮＡ

    交通：
    神戸電鉄有馬線／北鈴蘭台　徒歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市北区泉台１丁目１－７－００３　
    TEL：
    078-591-7808
    FAX：
    078-597-7178
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０２１７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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