新築売戸建住宅 神戸市北区 泉台４丁目 (北鈴蘭台駅) 2階建 4LDK

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価格 2,890万円 間取り 4LDK
交通 神戸電鉄有馬線 / 北鈴蘭台駅 徒歩17分
[バス利用可] バス7分 泉台４丁目 停歩8分
所在地 兵庫県神戸市北区泉台４丁目
築年月 2023年2月

 建物面積 94.81㎡ 土地面積 実測 117.36㎡
私道負担面積 20.60㎡

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　24時間換気システム

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
神鉄有馬線「北鈴蘭台」駅　徒歩１７分。南側向き居室で、陽当り良好。駐車スペース２台以上可（車種制限有り）
  • ４ＬＤＫ、南向きの居室で陽当り良好ですよ。
  • 区画図　１号棟になります。
  • まだ工事中ですが、完成に近づいてまいりました。玄関前の公道は約５．９ｍありますよ。
  • 縦長窓のオシャレな外観です。建物の右側の私道は４ｍありますよ。
  • 正面からも、横からも、美しいフォルムの建物です。
  • １階の約４．５帖の洋室です。縦長窓が３つ並んでオシャレですよ。東側のとても明るいお部屋です。
  • シンプルなシステムキッチン。カウンターキッチンでもあります。広いシンクに、３つ口コンロです。
  • 約１５帖のＬＤＫ。南向きなので明るいですよ。
  • シャワー付洗面化粧台です。鏡の裏側は収納となっています。洗面台の左側は洗濯防水パンが設置されています
  • 浴室のコントローラーパネルです。乾燥・暖房・涼風・換気、出来ますよ。
  • モノトーンのオシャレな浴室ですよ。北側に窓があります。
  • １階の階段横のトイレです。奥の方の天井は階段の形。無駄のない設計になっています。
  • ２階の約５帖の洋室です。縦長窓の外側は道路なのでとても明るいお部屋です。
  • ２階の約６．０６帖の洋室です。収納力のあるお部屋です。
  • ２階。右側に見える扉は物入。その先には階段。左側の扉は約６．０６帖の洋室。正面の扉は約７．５帖の洋室
  • ２階の約７．５帖の洋室です。バルコニーに出られますよ。
  • ２階の約７．５帖の洋室です。正面にあるのはウォークインクローゼットです。
  • ２階の階段あがった右側にあるトイレです。

    アピールポイント

    ◆設備・仕様
    ・べた基礎
    ・システムキッチン
    ・外壁サイディング
    ・２４時間換気システム
    ・オールインワン浄水栓
    ・シャワートイレ
    ・シックハウス対策
    ・１坪タイプシステムバス
    ・シャンプードレッサー
    ・玄関断熱ドア
    ・ＴＶドアホン
    ・複層ガラスサッシ
    　
    ◆設計住宅性能評価書　取得済み

    ◆建設住宅性能評価書　取得予定

    ◆住宅性能等級の４分野最高等級です。
    ・構造の安定：耐震等級（倒壊）（損傷）、耐風等級。
    ・劣化の軽減：劣化対策等級。
    ・維持管理更新への配慮：維持管理対策等級。
    ・空気環境：ホルムアルデヒド発散等級。

    ◆地震に強い家
    べた基礎に基礎パッキンを配し、壁倍率５倍の壁パネルを諸所に配した通気工法です。
    着工から完成までに第３者機関による計４回の検査を通過した物件のみ引渡しを行います。

    ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

    本物件のお問い合わせは兵庫営業所まで。

    【兵庫営業所】〒６５２－０８０３
    兵庫県神戸市兵庫区大開通７丁目５－１３
    ＴＥＬ：０１２０－９２０－６９１
    　　　　０７８－９４５－８３０１　
    ＦＡＸ：０７８－９４５－８３０２

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    物件詳細情報

    交通 神戸電鉄有馬線 / 北鈴蘭台駅 徒歩17分
    [バス利用可] バス7分 泉台４丁目 停歩8分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市北区泉台４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,890万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    建物名 神戸市北区泉台４丁目新築戸建１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7.5･6･6･4.5　LDK 15） 建物面積 94.81㎡
    土地面積 実測 117.36㎡ 私道負担面積 20.60㎡
    築年月 2023年2月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北4.0m 私道　東5.9m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第NK22-0761号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6977690913 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/10 次回更新予定日 2023/04/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＡＴＥＮＡ

    交通：
    神戸電鉄有馬線／北鈴蘭台　徒歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市北区泉台１丁目１－７－００３　
    TEL：
    078-591-7808
    FAX：
    078-597-7178
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０２１７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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