売戸建住宅 神戸市北区 北五葉２丁目 (西鈴蘭台駅) 2階建 4LDK

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価格 4,480万円 間取り 4LDK
交通 神戸電鉄粟生線 / 西鈴蘭台駅 徒歩9分
所在地 兵庫県神戸市北区北五葉２丁目
築年月 2022年10月(築1年7ヶ月)

 建物面積 107.85㎡ 土地面積 公簿 160.87㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　高気密高断熱住宅

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆高気密・高断熱のお家です◇西鈴蘭台駅徒歩９分の立地です◆土地面積：４８．６６坪　建物面積：３２．６２坪◇大阪ガス住宅設備のお家で建物最長３０年保証

    アピールポイント


    ■設備について・・・・カワック（浴室暖房乾燥機）・ヌック（温水床暖房）
    ・ガラストップコンロ・フローリングは抗菌、抗ウィルス使用
    ・断熱等性能等級４・ＬＯＷ－Ｅペアガラス・タッチレス水栓・
    樹脂複合サッシ等
    ■洗面室＋脱衣所のある使い勝手の良い間取です
    ■シューズクローク・ウォークインクロゼット（納戸）・カップボード
    ・パントリー・玄関上部は開放感のある吹抜です
    ■地震に強い２×４工法
    ■カースペース並列２台分（幅５．５ｍ×奥行約５．５ｍ）

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    物件詳細情報

    交通 神戸電鉄粟生線 / 西鈴蘭台駅 徒歩9分
    その他交通 神戸電鉄粟生線 / 鈴蘭台西口駅 徒歩15分
    神戸電鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩24分
    所在地 兵庫県神戸市北区北五葉２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　床下収納　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    施工会社：大阪ガス住宅設備株式会社
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 神戸市北区北五葉２丁目新築戸建　２号地
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 8.3･5.2･5.2　LDK 20.5） 建物面積 107.85㎡
    土地面積 公簿 160.87㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2022年10月(築1年7ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東6.0m 公道 接面7.8m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第22WHEC建確大00922号
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6976569546 管理番号 -
    情報公開日 2022/06/16 次回更新予定日 2024/04/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＡＴＥＮＡ

    交通：
    神戸電鉄有馬線／北鈴蘭台　徒歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市北区泉台１丁目１－７－００３　
    TEL：
    078-591-7808
    FAX：
    078-597-7178
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０２１７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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