貸店舗（一部） 神戸市兵庫区塚本通５丁目店舗 1階

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賃料 18万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 50.00万円/1ヶ月 礼金 36.00万円
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 兵庫駅 徒歩6分
所在地 兵庫県神戸市兵庫区塚本通５丁目
築年月 1973年7月(築51年11ヶ月) 使用部分面積 57.03㎡ 坪数
/坪
単価		 17.25坪／1.0434万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
◆兵庫駅北側　塚本通の商店街　広々約１７．２坪の路面店舗　◆トイレ・倉庫あり　◆天井にはビルトインエアコン設置済み
  • 兵庫駅から４５０ｍ　大開駅から４００ｍ。路面店舗。約１７．２坪の広さ。店舗奥には倉庫も完備♪
  • 正面からはこのような感じ。電動シャッターも付いているので、閉店後も安心ですよ♪
  • 約４９㎡もある空間ですよ♪　天井にはビルトインエアコンが設置されていますよ♪
  • 右側１つ目の扉はトイレ。　奥の扉は倉庫へ入れますよ♪　倉庫は約８㎡。階段下になっている部分もあります
  • 兵庫駅から６分、大開駅から５分の便利な立地。店舗前の道路は６ｍ以上あるので、搬入も大丈夫ですよ♪
  • 店舗の上部には、看板も掛けられます。　右側にも縦に看板を設置出来ますよ♪
  • 可久ビル　１階。路面店舗。約４９㎡の広さ。ビルトインエアコンあり。内覧のご予約承ります♪
  • 関西スーパー兵庫店
  • ジョイエール御旅
  • セブンイレブン神戸羽坂通３丁目店
  • マクドナルド神戸大開通店
  • 神戸塚本郵便局
  • 兵庫信用金庫御旅支店

    アピールポイント

    ＊　ＪＲ兵庫駅から　４５０ｍ
    ＊　山電大開駅から　４００ｍ
    ＊　店舗前の道路は　約６．４ｍあるので搬入もラク

    ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

    本物件のお問い合わせは兵庫営業所まで。

    【兵庫営業所】〒６５２－０８０３
    兵庫県神戸市兵庫区大開通７丁目５－１３
    ＴＥＬ：０１２０－９２０－６９１
    　　　　０７８－９４５－８３０１　
    ＦＡＸ：０７８－９４５－８３０２

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 兵庫駅 徒歩6分
    その他交通 神戸高速東西線 / 大開駅 徒歩5分
    地下鉄西神・山手線 / 上沢駅 徒歩11分
    所在地 兵庫県神戸市兵庫区塚本通５丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 18万円 管理費等 -
    敷金/保証金 50.00万円/1ヶ月 礼金 36.00万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 1.0434万円
    建物名・部屋番号 神戸市兵庫区塚本通５丁目店舗
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　１フロア１テナント
    設備 収納スペース　電動シャッター　給湯　都市ガス　ビルトインエアコン　トイレ
    備考 主要採光面：南向き
    自治会費・商店会費が別途かかります。
    使用部分面積 57.03㎡ 坪数 17.25坪
    土地面積 - 築年月 1973年7月(築51年11ヶ月)
    建階/ 階 6階建/1階 建物構造 ＰＣ
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 南6.4m
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6986190875 管理番号 -
    情報公開日 2025/05/08 次回更新予定日 2025/05/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＡＴＥＮＡ

    交通：
    神戸電鉄有馬線／北鈴蘭台　徒歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市北区泉台１丁目１－７－００３　
    TEL：
    078-591-7808
    FAX：
    078-597-7178
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第１０２１７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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